Цель проекта — создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с последующей перепродажей путем раскадастрирования и создания офисных обособленных помещений площадью от 15 до 300 м² с индивидуальными санузлами и мокрыми точками
Офисы нового поколения на Ибрагимова 32А
884
м²
площадь объекта
площадь объекта
127
млн руб.
общая сумма инвестиций
общая сумма инвестиций
12
месяцев
срок реализации проекта
срок реализации проекта
Цель проекта — создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с последующей перепродажей путем раскадастрирования и создания офисных обособленных помещений площадью от 15 до 300 м² с индивидуальными санузлами и мокрыми точками
Вход в проект
от 5
млн. руб
Доходность инвестора
от 32%
годовых
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖЕ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
Офис № 1
Площадь: 93 м²
Арендный поток - 185 000 руб/мес
Арендный поток - 185 000 руб/мес
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Офис № 2
Площадь: 91 м²
Арендный поток - 180 000 руб/мес
Арендный поток - 180 000 руб/мес
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 3
Площадь: 43 м²
Арендный поток - 85 000 руб/мес
Арендатор - Частные агенты по недвижимости
Арендный поток - 85 000 руб/мес
Арендатор - Частные агенты по недвижимости
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис №4
Площадь: 8 м²
Арендный поток - 15 000 руб/мес
Арендатор - Специалист по женской кинезиологии и остеопатии
Арендный поток - 15 000 руб/мес
Арендатор - Специалист по женской кинезиологии и остеопатии
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 5
Площадь: 10 м²
Арендный поток - 20 000 руб/мес
Арендатор - ООО «Частная охранная организация "Синергия Безопасности"
Арендный поток - 20 000 руб/мес
Арендатор - ООО «Частная охранная организация "Синергия Безопасности"
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 6
Площадь: 13 м²
Арендный поток - 25 000 руб/мес
Арендный поток - 25 000 руб/мес
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- кухонный гарнитур
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 7
Площадь: 50 м²
Арендный поток - 100 000 руб/мес
Арендатор - Онлайн школа "Дружи и продавай"
Арендный поток - 100 000 руб/мес
Арендатор - Онлайн школа "Дружи и продавай"
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 8
Площадь: 58 м²
Арендный поток - 115 000 руб/мес
Арендный поток - 115 000 руб/мес
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 9
Площадь: 57 м²
Арендный поток — 112 500 руб/мес
Арендатор — ООО «Союз здоровья» — занимается продажей бадов, витаминов и другой продукцией для вашего здоровья
Арендный поток — 112 500 руб/мес
Арендатор — ООО «Союз здоровья» — занимается продажей бадов, витаминов и другой продукцией для вашего здоровья
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 10
Площадь: 63 м²
Арендный поток - 125 000 руб/мес
Арендатор - ИП Алмаз Зиятдинов (бизнес - сообщество "В РЕСУРСЕ")
Арендный поток - 125 000 руб/мес
Арендатор - ИП Алмаз Зиятдинов (бизнес - сообщество "В РЕСУРСЕ")
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- кухонный гарнитур
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 11
Площадь: 50 м²
Арендный поток - 100 000 руб/мес
Арендатор - Частные предприниматели, оказывают услуги по SEO программированию
Арендный поток - 100 000 руб/мес
Арендатор - Частные предприниматели, оказывают услуги по SEO программированию
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 12
Площадь: 67 м²
Арендный поток — 132 500 руб/мес
Арендатор — ООО «МАРС ТЕХНОЛОГИИ» — российский разработчик, производитель и системный интегратор в области телекоммуникаций
Арендный поток — 132 500 руб/мес
Арендатор — ООО «МАРС ТЕХНОЛОГИИ» — российский разработчик, производитель и системный интегратор в области телекоммуникаций
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис №13
Площадь: 50 м²
Арендный поток - 100 000 руб/мес
Арендатор - "Gladko"- сеть салонов лазерной эпиляции
Арендный поток - 100 000 руб/мес
Арендатор - "Gladko"- сеть салонов лазерной эпиляции
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис №14
Площадь: 11 м²
Арендный поток - 22 500 руб/мес
Арендатор - Юридическое агентство ООО "ЮА Далидан, Денисов и партнеры"
Арендный поток - 22 500 руб/мес
Арендатор - Юридическое агентство ООО "ЮА Далидан, Денисов и партнеры"
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис №15
Площадь: 53 м²
Арендный поток - 105 000 руб/мес
Арендатор - Юридическое агентство ООО "ЮА Далидан, Денисов и партнеры"
Арендный поток - 105 000 руб/мес
Арендатор - Юридическое агентство ООО "ЮА Далидан, Денисов и партнеры"
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 16
Площадь: 20 м²
Арендный поток — 43 200 руб/мес
Арендатор — Массажный кабинет
Арендный поток — 43 200 руб/мес
Арендатор — Массажный кабинет
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 17
Площадь: 24 м²
Арендный поток — 51 300 руб/мес
Арендатор — Консалтинговая компания по оказанию сметных услуг, оптимизации налогообложения.
Арендный поток — 51 300 руб/мес
Арендатор — Консалтинговая компания по оказанию сметных услуг, оптимизации налогообложения.
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
Офис № 18
Площадь: 23 м²
Арендный поток — 48 600 руб/мес
Арендный поток — 48 600 руб/мес
Инфраструктура:
- ремонт в стиле «лофт»
- лаундж зона при входе
- обустроенный коридор с удобной мебелью
- индивидуальный санузел и мокрая точка
- принудительная система вентиляции и приток воздуха
- приточный клапан
- кондиционер
- доступ 24/7
- потолки — 3 м
- ТВ
- видеодомофон
- высокоскоростной интернет
- свободная парковка во дворе
Вернуться
фото объекта до редевелопмента
Преимущества объекта
высокий автомобильный и пешеходный трафик
10 мин на автомобиле до Казанского Кремля
10 мин пешком до станции метро Яшьлек
дом расположен на первой линии, плотность населения в районе
7 889 чел/кв.м. (выше среднего)
7 889 чел/кв.м. (выше среднего)
в радиусе 150 м — 70 бесплатных парковочных мест
в радиусе 300 м — 6 остановок общественного транспорта
вблизи расположены административные учреждения района (администрация, налоговая)
небольшой парк-сквер рядом со входом в помещение
заменена общедомовая инженерная инфраструктура в рамках капитального ремонта
в 2025 г. планируется
на Московском продуктовом рынке (в 12 мин ходьбы) запустить Фудмолл
по аналогии с ДЕПО в Москве
на Московском продуктовом рынке (в 12 мин ходьбы) запустить Фудмолл
по аналогии с ДЕПО в Москве
высокий автомобильный и пешеходный трафик
10 мин на автомобиле до Казанского Кремля
10 мин пешком до станции метро Яшьлек
дом расположен на первой линии, плотность населения в районе 7 889 чел/кв.м. (выше среднего)
в радиусе 150 м — 70 бесплатных парковочных мест
в радиусе 300 м — 6 остановок общественного транспорта
вблизи расположены административные учреждения района (администрация, налоговая)
небольшой парк-сквер рядом со входом в помещение
заменена общедомовая инженерная инфраструктура в рамках капитального ремонта
в 2025 г. планируется на Московском продуктовом рынке (в 12 мин ходьбы) запустить Фудмолл по аналогии с ДЕПО в Москве
Местоположение
Присоединяйся к нашим высокодоходным проектам — заполни короткую форму
Спасибо за ответы! Оставь свои контактные данные и узнай больше о возможностях участия в наших инвестиционных проектах