С заключением договора и внесением обеспечительного платежа. Просто по картинкам того, как это будет выглядеть потом и нашим кейсам. Когда офис действительно комфортный, универсальный и с хорошим дизайном, арендаторы находятся заранее и готовы подождать, когда закончится ремонт.
Проекты
Нам удалось дважды сдать “Офисы нового поколения” в аренду на стадии ремонта:
- На Мавлютова, 17 - проект, который мы реализовали за счет собственных средств за 9 мес.
- На Четаева, 14 АК2 - проект, который реализуется с привлечением средств частных инвесторов и на текущий момент еще находится в работе, ремонте.
Как это было в первом случае?
В этот раз арендатор можно сказать нашел нас сам. Объект мы приобрели в черновой отделке, “бетоне” в октябре 2023г. И сразу начали делать демонтаж, чем мы привлекли внимание ближайших арендаторов по соседству.
Языковая школа “Duo Lingua” как раз на тот момент желала найти офис, потому что до этого проводили уроки для учеников в квартире, оборудованной для занятий. Они обратились к нам с вопросом, что мы планируем сделать в помещении, как оно будет выглядеть и по каким арендным ставкам планируется сдавать.
Увидев наши планировки, фишка которых индивидуальные санузлы и мокрые точки в каждом кабинете, рендеры и посетив уже готовый аналогичный офис на Вишневского, 59, мы сразу договорились, что в офис 47 кв.м. по 2 000 за кв.м. компания заедет, как только мы закончим с ремонтом.
Особенно арендатора привлекло наличие уже встроенной кухонной зоны в помещении, где можно устраивать для учеников чаепитие, например. Это уже, в свою очередь, для них является уникальным преимуществом перед другими школами.
Так и случилось, мы завершили ремонт через 3 месяца к новому году, и школа переехала в офис.
Увидев наши планировки, фишка которых индивидуальные санузлы и мокрые точки в каждом кабинете, рендеры и посетив уже готовый аналогичный офис на Вишневского, 59, мы сразу договорились, что в офис 47 кв.м. по 2 000 за кв.м. компания заедет, как только мы закончим с ремонтом.
Особенно арендатора привлекло наличие уже встроенной кухонной зоны в помещении, где можно устраивать для учеников чаепитие, например. Это уже, в свою очередь, для них является уникальным преимуществом перед другими школами.
Так и случилось, мы завершили ремонт через 3 месяца к новому году, и школа переехала в офис.
Нашли первого арендатора на Четаева,14
Данный объект мы взяли в работу в июне этого года, сразу начали ремонт и процесс раскадастрирования, т.к. делим большой объект на несколько маленьких.
Имея на руках рендеры, 2 готовых кейса в офисной недвижимости, мы дождались точных замеров площадей офисов от нашего подрядчика и решили сразу начать предлагать помещения арендаторам и нашим партнерам - агентам по коммерческой недвижимости.
Имея на руках рендеры, 2 готовых кейса в офисной недвижимости, мы дождались точных замеров площадей офисов от нашего подрядчика и решили сразу начать предлагать помещения арендаторам и нашим партнерам - агентам по коммерческой недвижимости.
Что важно, мы всегда заранее предупреждаем своих арендаторов про последующую реализацию офисов другим собственникам, как готовых арендных бизнесов.
Итого, в конце августа мы уже нашли и подписали договор с первым арендатором. Офис 45 кв.м. с собственным душем и санузлом арендован по ставке 2 700 за кв.м.
Сеть салонов красоты по наращиванию ресниц и коррекции бровей скоро откроется в еще одной топовой локации.
Сеть салонов красоты по наращиванию ресниц и коррекции бровей скоро откроется в еще одной топовой локации.
С каждым новым проектом мы стараемся совершенствоваться и предлагать лучшие условия инфраструктуры для бизнеса.
Теперь мы приглашаем и ждем еще 6 арендаторов в офисы от 22 до 159 кв.м.
Теперь мы приглашаем и ждем еще 6 арендаторов в офисы от 22 до 159 кв.м.
Наш специалист поможет подобрать вам подходящее помещение!
Пишите/звоните:
Ермек, менеджер проектов
+7 917 914 42 42
Связь в телеграм @Ermek_Nur
Более подробную информацию о проекте можно найти на Youtube.
Пишите/звоните:
Ермек, менеджер проектов
+7 917 914 42 42
Связь в телеграм @Ermek_Nur
Более подробную информацию о проекте можно найти на Youtube.