Стоит ли вкладываться в коммерческую недвижимость в условиях высокой инфляции и выросших процентных ставок?

О высокой инфляции, к сожалению, все мы не только наслышаны, но и сталкиваемся с ней каждый день.
И в условиях выросших процентных ставок многие инвесторы задаются вопросом: стоит ли вкладываться в коммерческую недвижимость? Давайте разберем основные аспекты, которые помогут принять обоснованное решение.

1.Сохранение капитала
Коммерческая недвижимость традиционно считается стабильным активом, способным защитить капитал от обесценивания. В условиях инфляции стоимость недвижимости, как правило, растет, что позволяет сохранить и даже увеличить вложенные средства при перепродаже.

2.Доход от аренды
Высокая инфляция часто приводит к увеличению арендных ставок, что может обеспечить стабильный и растущий поток доходов. Это особенно актуально для объектов, расположенных в привлекательных для бизнеса районах с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.

3.Долгосрочные перспективы
Несмотря на текущие экономические затруднения, в долгосрочной перспективе такие вложения могут оказаться очень выгодными. Главное — правильно выбрать объект и грамотно управлять им.

На наш взгляд последний пункт имеет наибольшее значение. Здесь и сейчас депозит сбережет капитал, но что будет через 2-3 года?
Центробанк ставит цель вывести уровень инфляции к 2026г. в 4%. Следовательно ключевая ставка тоже упадёт, кредиты и депозиты станут дешевле. И тогда куда вернутся инвесторы? Да, в нашу любимую недвижимость, спрос будет увеличиваться и цены вырастут.

Поэтому мы думаем сейчас время, наоборот, покупать коммерческую недвижимость!